Любая
Жилая недвижимость
Выбрать все
Местоположение
Нормативные документы

Акт образец 14, Акт образец 15 и Акт образец 16– это основные этапы, через которые проходит новое строящееся здание, перед тем как в него заселятся новые собственники.

Цель Акта 14,Акта 15 и Акта 16 состоит в том, чтобы контролировать отдельные этапы строительного процесса и следить за тем, чтобы отдельные виды строительных и монтажных работ были выполнены в соответствии с действующим законодательством.

Акт 14 являетсяпервой ступенью контроля строительных работ, так как это документ о принятии конструкции здания. То есть, Акт 14 – это документ, который издается, когда здание достигло этапа „ грубое строительство”.

Акт 15. Это документ, который удостоверяет, что здание полностью завершено. Документ подписывается компетентными должностными лицами, а также собственниками объектов в здании. Акт 15 устанавливает соответствие строения нормативному устройству (этап строительства). Он является констатирующим актом, который удостоверяет, что здание выполнено согласно одобренным проектам. Это в принципе означает, что здание передается от строителя инвестору

Акт16, удостоверяющий готовность здания к использованию.

Он также известен как „Разрешение на эксплуатацию” и является разрешением на пользование зданием.

Это разрешение на эксплуатацию является окончательным актом любого строительства и удостоверяет, что объект годен к эксплуатации, т.е. в нем можно жить.

Нотариальный акт – официальный документ на собственность.
Продавец передает права собственности на недвижимость покупателю. Нотариальный акт в Болгарии оформляется по стандартной форме и подписывается в присутствии Нотариуса. После подписания документа, Нотариус предоставляет его в Агентство по вписываниям для внесения в государственный реестр, где отмечают изменение в состоянии собственности. Вся процедура занимает не более двух дней, после чего Вы получаете на руки документ о собственности.

Регистрация недвижимости в налоговых и административных органах.
В случае, если Вы приобрели недвижимость на этапе строительства, регистрацию недвижимости в налоговых и административных органах возможно провести после официального ввода здания в эксплуатацию (т.н. Акт 16).

В остальных случаях - в течении 2 месяцев после получения Нотариального акта.

БУЛСТАТ - Приобретение недвижимости в Болгарии иностранным физическим лицом, не постоянно проживающем на территории страны, обязывает его в 7-ми дневный срок с момента получения Нотариального акта регистрироваться по БУЛСТАТу. Регистрация проводится в Агентстве по вписываниям и необходима для идентификации по коду БУЛСТАТа налоговых обязательств собственника недвижимости на территории Болгарии.

Article
Информация
Я согласен с Terms на homes-bg.ru
Подобные статьи
09/03/2011 Особенности недвижимости
При покупке недвижимости в Болгарии необходимо учитывать особенности измерения общей площади квартиры для того, чтобы в дальнейшем избежать недоразумений и претензий к застройщикам. Обычно в Болгарии основу здания составляет каркас из монолитного железобетона. Стены и перегородки здания возводятся из кирпича. В ...
09/03/2011 Цены на недвижимость
Интерес именно к недвижимости в Болгарии вовсе не случаен. Рынок недвижимости этой страны невероятно популярен в последние годы среди иностранных покупателей и инвесторов, включая граждан РФ. Это происходит не только благодаря удачному расположению, но и хорошо развитой инфраструктуре, а также динамичной застройке п...
09/03/2011 Процедура покупки
В соответствии с законодательством Болгарии, иностранное физическое лицо может владеть квартирой, но не домом с землей. Т.е. если вы хотите купить квартиру в Болгарии, вам не надо ничего особенного предпринимать, и процесс покупки состоит из следующих шагов: 1. Резервирование объекта Сумма, требуемая для ре...
09/03/2011 Налоги и нотариальные таксы
Размер НДС в Болгарии - 20 % При заключении сделки купли-продажи недвижимости, стороны должны таксы,  размер которых фиксирован в Тарифе о нотариальных сборах - около 2- 4% от продажной цены    1. Такса о вписывании – 0,1 % от удостоверенного за материальный интерес.    2. ...
09/03/2011 Ежегодные расходы после покупки
Ежегодно взыскивается налог на находящееся во владении недвижимое имущество и земельные участки. Налог взыскивается со владельцев независимо от того, используются объекты или нет. Но только с недвижимости, строительство которой завершено или начато их использование. Размер налога - 0,15 %( от 20 до 100 евро в год) о...
20/04/2018 Где покупается недвижимость
В зависимости от вашего приобретения, самое предпочтительные районы в Болгарии - Золотые пески, св. св. Константин и Елена, Варна, Бяла, Обзор, Солнечный берег, Святой Влас, Несебр, Поморие, Созопол, Банско, Боровец, Пампорово Для горнолыжных курортов - Банско, Боровец, Пампорово Для инвестиции - первая - вторая ...
09/03/2011 Недвижимость
Променете текста в Моя Домаза/Моят Сайт/CMS ...